আপনি হোম লোন নিয়েছেন, জানেন কি আয়কর আইনের ২৪বি ও ৮০ইই ধারায় অফারের কথা

নিজের বাড়ির স্বপ্ন অনেকের। সেই স্বপ্নকে সফল করতে সাধারণ মানুষ ব্যাঙ্ক ও বিভিন্ন আর্থিক প্রতিষ্ঠান থেকে গৃহঋণ নিয়ে থাকেন। সেই ঋণ পরিশোধ করতে ঋণ গ্রহণকারী মাসে মাসে ইএমআই প্রদান করে থাকেন। এই ইএমআইয়ের ওপরে আয়কর ছাড়ের বন্দোবস্ত রয়েছে। তবে সেখানে শর্তও রয়েছে।

আয়কর আইনের ৮০ইই ধারায় প্রথমবারের বাড়ির ক্রেতাদের নেওয়া ঋণে সুদ ছাড়ও ৫০ হাজার টাকা কর ছাড় দেওয়ার কথা বলা রয়েছে। এক্ষেত্রে ২৪ বি ধারাও রয়েছে। আয়কর আইনের ২৪বি ধারায় গৃহ ঋণে সুদের ওপরে আর্থিক বছরে দু-লক্ষ টাকা কর ছাড় পাওয়া যায়। ধারা ২৪বি-এর অধীনে আয়কর রিটার্নে হোম লোনে সুদের পরিমাণ হিসেবে ২ লক্ষ টাকা ছাড়াও ৮০ইই ধারায় ৫০ হাজার টাকার অতিরিক্ত ছাড় পাওয়া যায়।

আয়কর আইনের ধারা ৮০ ইই-তে বলা হয়েছে, পয়লা এপ্রিল ২০১৬ থেকে ৩১ মার্চ ২০১৭-র মধ্যে নেওয়া হোম লোনের জন্য এটি প্রযোজ্য। শর্তের মধ্যে রয়েছে, হোম লোন হতে হবে প্রথমবারের জন্য। অর্থাৎ ব্যাঙ্ক থেকে ঋণ নেওয়ার তারিখে ঋণগ্রহীতা অন্য কোনও বাড়ির মালিক হতে পারবেন না। বাড়ির মূল্য ৫০ লক্ষের বেশি হতে পারবে না, ঋণের পরিমাণ ৩৫ লক্ষ টাকার বেশি হতে পারবে না।

উদাহরণ হিসেবে বলা যায়, ২০১৬-তে ৪৫ লক্ষ টাকার বাড়ি কিনতে ৩০ লক্ষ টাকার ব্যাঙ্ক লোন নিয়েছিলেন কোনও ব্যক্তি। এর জন্য তিনি প্রতি মাসে ৩৫ হাজার টাকা করে ইএমআই দিয়ে থাকেন। ব্যাঙ্ক সেই ৩৫ হাজার টাকাকে সুদ ও আসলে ভাগ করে থাকে।

একটি আর্থিক বছরে কর ছাড়ের সুবিধা পুরোপুরি না পাওয়া গেলে, পরবর্তী বছরগুলিতে তার দাবি করা যেতে পারে। শুধুমাত্র করযোগ্য ব্যক্তি এই বিভাগের সাহায্য পেতে পারেন। সেখানে যদি সুদ ২৫ হাজার টাকা হয়, তাহলে ওই ব্যক্তি সুদ হিসেবে বছরে তিন লক্ষ টাকা দেন। আয়কর দাখিল করার সময় তিনি ২৪ বি ধারার অধীনে দুই লক্ষ টাকা পর্যন্ত ছাড় দেওয়ার দাবি করতে পারেন। পাশাপাশি সেখানে ৮০ইই যুক্ত করে অতিরিক্ত ৫০ হাজার টাকা ছাড়ও দাবি করতে পারেন।

তবে হোম লোন নেওয়ার সময় যেসব বিষয়গুলির দিকে খেয়াল রাখতে হয় তার মধ্যে রয়েছে সুদের হার। লোনের সুদের হারই ঠিক করে দেয় সেই টাকা শোধ করতে কত সময় লাগবে বা কত সহজে সেই টাকা পরিশোধ করা যাবে।

English summary

There are various sections of the Income Tax Act. Different benefits in each category. Section 24B and 80EE deals with home loan benefits.